伊甸社會福利基金會

  台灣人口快速老化，根據行政院主計處統計，截至今年7月，全台65歲以上老年人口已超過330萬人，佔總人口14%以上，邁入高齡社會。根據老人狀況調查來看，65歲以上老人獨居的比例已由民國98年的9.2%，上升至民國102年的11.1%，相當於有高達30萬的獨居老人，不婚、不生的人越來越多，老後獨自一人在未來將成常態。不得不面對的未來趨勢，我們能有什麼選擇？

  伊甸基金會為讓長者有更多元的服務選擇，積極推行「附負擔捐贈以房養老」方案，並於今（30）日舉辦小型分享座談會，現場伊甸基金會社會事業處處長王昭恕分享伊甸推動目標及方向，長期關心居住正義的政治大學地政系教授張金鶚、伊甸首例簽約的郭玉田先生其外甥女婿李翰紳，以及申請在途中的黃阿姨也特別受邀出席與會，分享各自對此方案的想法與期待。

伊甸舉辦附負擔以房養老座談分享，盼更多民眾了解以房養老，做為老後新選擇

  隨著長輩年齡的增長，所需的服務有所不同，伊甸除了提供居家照顧、輔具支持、日間照顧等服務，「附負擔捐贈以房養老」為一項長輩們將房屋贈與伊甸，由伊甸承擔長輩的照顧工作，使長輩能安心的獲得長期照顧系統的支持，提供有房產但無現金的長輩另一個安養選項。民國93至102年間，時年72歲的郭玉田先生即委託伊甸基金會開啟此一創新模式服務，採捐贈房舍兼顧安養的方式與伊甸合作，預先安頓自己的晚年生活，並透過社福團體將愛心擴及更多弱勢朋友。

全台首例附負擔捐贈以房養老郭老先生外甥女婿分享當初與伊甸接觸過程

  目前仍申請在途中、68歲的黃阿姨，在台北工作近40年，目前獨自居住在87年時購入位在松江路上的大樓套房中。談起當初如何接觸以房養老資訊，黃阿姨說，幾年前到區公所辦事，因緣際會看到政府在推行以房養老試辦計畫，但當時年紀不符資格，直到滿65歲時電話詢問，試辦名額卻已額滿。後在北市府的介紹下，得知伊甸亦有興辦以房養老，便與單位聯繫，評估後開始申請作業。長期擔任志工、喜歡閱讀、接觸多樣課程的黃阿姨進一步說，雖自己獨自一人居住，生活中仍有許多好友相伴，只是隨著年紀漸大，老後需要有人可以照應，對獨立、不喜歡依賴別人的自己來說，這樣的以房養老模式不僅能讓晚年生活有保障，也能讓房產有最大使用效益。

申請在途中的黃阿姨，希望能讓老後生活有保障，房產有更大效益

  政大地政系教授張金鶚說明，目前辦理的「以房養老」方案主要分為3類，第一類是以銀行為主體的「逆向抵押貸款方案」，第二類則是以壽險業者為主體的「售後租回年金方案」，第三類則是社福機構為主體的「社會照護服務方案」；而公益型的以房養老，能在身故時把資產做有效的分配，把房屋捐贈給社福團體回饋社會，而社福團體亦能利用此房產作為據點，繼續推動公益，讓社會受惠，不僅利人也利己。張金鶚也進一步表示，未來期許公部門能建立「以房養老」條例，透過第三方公正制度納含金融、物管、社福等規範，保障雙方權利，也能增加一般社會大眾對此方案的信任，使老後生活的選擇更多元。

政大地政系教授張金鶚分享目前台灣以房養老方式，認為公益型以房養老能利人亦利己

  伊甸基金會表示，因傳統價值觀念、信任關係及稅法上的彈性，相隔十五年，今年才有第二例成案，可見推行此一方案上實為困難重重。對伊甸來說，以房養老應是「養老」大於「以房」，不同於銀行著重在金錢及借貸，公益型以房養老可思索其房產價值的最有效應用，其所謂效益應不在於利潤的極大化，而是「幸福的最大值」，老後安心的照顧陪伴服務，才是伊甸以房養老方案的重點之處，除了向銀行抵押房子貸款的逆向房貸方式外，伊甸的附負擔捐贈特別適合單身或無子女遺產糾葛困擾的銀髮族，伊甸未來將從北市開始，陸續舉辦多場說明會，歡迎有興趣的民眾來電洽詢：02-2230-6670分機3215。